Edilcrisma Agenzia Immobiliare di CRISTIANA ANGELETTI e CARTECHINI MAURO

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a Civitanova Alta
Prestigiosa Residenza con Piscina, Giardino e Posizione Unica
Nel cuore di Civitanova Alta, a pochi minuti dal mare e circondata dalla splendida campagna marchigiana, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa bifamiliare di 445 mq, disposta su tre livelli. Con una corte privata di circa 1.500 mq, la proprietà si trova in una posizione collinare, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 445 mq distribuiti su tre livelli
• Corte privata: 1.500 mq di giardino e spazi esterni
• Piscina: 50 mq con struttura in cemento armato e rivestimento Bisazza, zona relax con idromassaggio e area solarium
• Spazi esterni: Vialetti in pietra, giardino con piante di pregio, pini marittimi, olivi secolari e impianto di irrigazione automatizzato
• Garage e cantine: Al piano seminterrato, ampi spazi per parcheggio e deposito
• Posizione: Vista panoramica sul mare, sulla città medievale di Civitanova Alta e sui Monti Sibillini
Suddivisione degli ambienti e superfici:
• Piano Terra e Piano Primo (140 mq ciascuno):
o Ampio soggiorno con annessa sala da pranzo e cucina comunicante
o 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato
o 1 camera singola
o 1 stanza armadi
o 2 bagni, di cui uno in zona giorno e uno in zona notte
o 2 balconi di 8 mq ciascuno con vista mare e 1 balcone di 10 mq con vista sui Monti Sibillini
• Piano Seminterrato (152 mq):
o Ampio garage per 3 auto
o 2 cantine
o 1 locale tecnico
Una Vista Incomparabile
Goditi la vista panoramica sul mare, sulla città medievale di Civitanova Alta e sui Monti Sibillini che fanno da sfondo a questa residenza esclusiva. L'accesso è garantito da due cancelli automatici e la posizione, a soli 3 km dal mare e 1 km dal borgo storico, la rende perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La Tua Nuova Residenza
Questa villa è ideale per famiglie che cercano ampi spazi o per chi desidera avviare un'attività ricettiva, grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica. La proprietà è perfetta anche per un uso plurifamiliare, con la possibilità di vivere in totale privacy o creare spazi comuni senza rinunciare all'indipendenza.
Impianti e Comfort:
• Pozzo privato per riserva idrica
• Sistema di irrigazione a scomparsa automatizzato
• Accesso diretto da strada asfaltata
• Parcheggio comodo per più veicoli
Un'Occasione Unica:
Questa villa non è solo una residenza, ma un'opportunità per vivere in un angolo esclusivo delle Marche, a pochi passi dal mare e dalla storia di Civitanova Alta.
Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!
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